Přihlásit se k odběru newsletteru

    Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi nejhorší. Nový byt vyjde na 11,3 průměrného ročního platu. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici.

    Porovnává v ní údaje ze 12 evropských zemí z loňského roku. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Belgičané, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,7 ročního platu.


    ZeměPočet ročních platů
    Česko11,3
    Velká Británie9,8
    Francie8,0
    Polsko7,5
    Maďarsko7,1
    Itálie6,3
    Nizozemsko5,8
    Rakousko5,6
    Španělsko5,4
    Německo5,0
    Dánsko4,3
    Belgie3,7
    Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu | Zdroj: Deloitte

    „Poptávku a ceny na rezidenčním trhu v Česku ženou nahoru hlavně nedostatek nových bytů na trhu, regulace České národní banky ohledně hypoték, zdlouhavé povolovací procesy, vysoké zdanění a také sentiment kupujících. Zejména ve velkých městech nelze čekat, že nabídka nových bytů vzroste,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.

    Za Českem následují Velká Británie, kde průměrný nový byt vyjde na 9,8 průměrného ročního platu, dále Francie (osm) a Polsko (7,5). Naopak po Belgii jsou byty nejdostupnější v Dánsku (4,3) a Německu (pět ročních platů).

    Studie dále uvádí, že Evropanům se stále více zamlouvá nájemní bydlení. Podle analytiků za to mohou mimo jiné rostoucí ceny nemovitostí nebo také fakt, že se zejména mladí lidé stěhují do metropolí za studiem či novou lukrativnější prací.

    Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 40 evropských měst ze 14 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (680 korun za metr čtvereční), těsně následuje vnitřní Londýn (677 korun). Třetí je s odstupem Amsterdam (474 korun).

    Z českých měst jsou do studie zahrnuty Praha, Brno a Ostrava. Praha je s 337 korunami za metr čtvereční měsíčně na 11. místě. Brno je na 31. příčce (222 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 155 korun za metr čtvereční z porovnávaných evropských měst nejlevnější.

    MěstoZeměNájemné
    Paříž (centrum)Francie680
    Londýn (vnitřní)Velká Británie677
    AmsterdamNizozemsko474
    KodaňDánsko461
    BarcelonaŠpanělsko451
    MnichovNěmecko425
    AarhusDánsko420
    MadridŠpanělsko399
    VaršavaPolsko381
    ŘímItálie345
    PrahaČesko337
    OdenseDánsko332
    RotterdamNizozemsko317
    LyonFrancie314
    MilánItálie312
    BirminghamVelká Británie309
    FrankfurtNěmecko301
    MarseilleFrancie301
    HaagNizozemsko291
    VratislavPolsko286
    HamburkNěmecko268
    RigaLotyšsko258
    BruselBelgie255
    BudapešťMaďarsko252
    VídeňRakousko247
    LisabonPortugalsko247
    BerlínNěmecko240
    AntverpyBelgie237
    GentBelgie234
    KrakovPolsko224
    BrnoČesko222
    ValencieŠpanělsko211
    LinecRakousko209
    Štýrský HradecRakousko209
    LodžPolsko201
    TurínItálie177
    PortoPortugalsko175
    DebrecínMaďarsko167
    GyörMaďarsko165
    OstravaČesko155
    Průměrné měsíční nájemné ve vybraných evropských městech (Kč/m2) | Zdroj: Deloitte