Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně v průměru o 10,8 procenta na 55 200 korun za metr čtvereční.
Nejdražší byla Praha (71 800 Kč za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o 30 procent. Nejméně byty zdražily v Českých Budějovicích, o 3,3 procenta.
Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo zhruba 6533 bytů za 22,5 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o šest procent, počet klesl tři procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině.
Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 7,9 % na 64 100 korun za metr čtvereční. U bytů v cihlových domech stouply o desetinu na 56 000 Kč. V panelových domech byty zdražily o 12,3 procenta na 43 900 korun za metr čtvereční.
Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci června prodávaly nejdráž (71 800 Kč/m2). Následují Brno (53 500), Středočeský kraj (45 500 Kč) a Hradec Králové (42 300 Kč). Nejlevnější jsou v Ústí nad Labem (15 300 Kč), Ostravě (22 100 Kč) a Karlových Varech (26 700 Kč).
V porovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny v ČR v průměru o 1,7 procenta. Jde o první mezičtvrtletní pokles od konce roku 2015, kdy Deloitte ceny bytů začala evidovat. Nejvíce klesly v Ostravě (o 12,7 procenta).
| Období | Cena (Kč/m2 | Meziroční změna (%) | Mezikvartální změna (%) |
|---|---|---|---|
| 2Q/2018 | 55 200 | 10,8 | -1,7 |
| 1Q/2018 | 56 200 | 15,9 | 4,7 |
| 4Q/2017 | 53 700 | 11,6 | 4,1 |
| 3Q/2017 | 51 600 | 11,7 | 3,6 |
| 2Q/2017 | 49 800 | 10,7 | 2,7 |
| 1Q/2017 | 48 500 | 14,4 | 0,8 |
| 4Q/2016 | 48 100 | 15,1 | 4,1 |
| 3Q/2016 | 46 200 | – | 2,7 |
| 2Q/2016 | 45 000 | – | 6,1 |
| 1Q/2016 | 42 400 | – | 1,4 |
| 4Q/2015 | 41 800 | – | 1,5 |
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 9,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (145 200 Kč za metr čtvereční) před Prahou 2 (95 200 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (59 400 Kč) a Praha 10 (62 600 Kč).
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
| Město | Cena | Meziroční změna (%) | Mezikvartální změna (%) |
|---|---|---|---|
| Praha | 71 800 | 9,3 | -6,1 |
| Brno | 53 500 | 5,5 | -1,4 |
| Středočeský kraj | 45 500 | 15,2 | 4,7 |
| Hradec Králové | 42 300 | 14,6 | 7,9 |
| Plzeň | 38 000 | 8,3 | -3,1 |
| Olomouc | 37 900 | 12,8 | 1,5 |
| Pardubice | 37 300 | 5,1 | 1,2 |
| Zlín | 37 000 | 28 | 16,4 |
| České Budějovice | 34 800 | 3,3 | -7,4 |
| Liberec | 34 300 | 20,4 | 5,1 |
| Jihlava | 33 800 | 16,6 | 2,2 |
| Karlovy Vary | 26 700 | 17,6 | 13,2 |
| Ostrava | 22 100 | 12,8 | -12,7 |
| Ústí nad Labem | 15 300 | 29,7 | 4,5 |
| Průměr ČR | 55 200 | 10,8 | -1,7 |
