Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 12,4 procenta na 95 900 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen ovšem bylo v porovnání se stavem na konci června 2017 zhruba poloviční.
Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl o 7,4 procenta na 4531, v porovnání s koncem roku 2015 byl ovšem o více než čtvrtinu nižší. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
„I po cenové korekci zůstává z pohledu nabídky nejdražším městským obvodem Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 211 100 korun za metr čtvereční. Naopak nejlevnější byty byly na konci loňského roku ke koupi v Praze 4, kde stál metr čtvereční 74 800 korun,“ uvedl analytik společnosti Deloitte Petr Hána. V porovnání s koncem října v Praze 1 nové byty zlevnily o 8,6 procenta. Meziročně jsou však o více než třetinu dražší. V Praze 4 ceny vzrostly pouze o 0,7 procenta. „Na trhu stále platí, že se cenové rozpětí zvětšuje,“ doplnil Hána.
V porovnání s koncem října se počet volných dostupných bytů snížil o 200. V listopadu a prosinci jich na trh přišlo 593, což byl v loňském roce druhý nejnižší počet. Deloitte mapuje developerský trh po dvou měsících.
„Tyto tristní výsledky mě nijak nepřekvapují. Byrokratický aparát dusil v listopadu a prosinci výstavbu v metropoli stejně jako každoroční smog. Kvůli nedostatečné výstavbě budou ceny nemovitostí dále růst. Podle mého odhadu již v prvních měsících letošního roku překročí 100.000 korun za metr čtvereční,“ sdělil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
V posledních dvou měsících loňského roku prodali developeři v hlavním městě 874 bytů, meziročně zhruba o pětinu méně. Nejvíce jich prodal Central Group (156), následují AFI (80) a Finep (36).
Podle ředitele realitní kanceláře Getberg Vladimíra Zuzáka jsou pražské byty pro zájemce o nové bydlení kvůli rostoucím cenám stále nedostupnější. „Substitutem pro pražské byty v centru se tak stávají nemovitosti na okraji Prahy či ve Středočeském kraji v lokalitách s dobrou dopravní dostupností. Ceny se zde drží přibližně na polovině průměrné ceny v Praze,“ dodal Zuzák.
| Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) | Meziroční změna (v %) |
|---|---|---|
| Praha 1 | 211 100 | +35,9 |
| Praha 2 | 121 100 | -0,3 |
| Praha 3 | 98 000 | +18,5 |
| Praha 4 | 74 800 | +0,7 |
| Praha 5 | 105 000 | +17,3 |
| Praha 6 | 124 100 | +14,2 |
| Praha 7 | 98 900 | +13,9 |
| Praha 8 | 104 000 | +14,8 |
| Praha 9 | 75 100 | +12,3 |
| Praha 10 | 80 600 | +18,7 |