Ceny starších bytů v Česku do konce února meziročně vzrostly v průměru o 10,9 procenta na 39.081 korun za metr čtvereční. V nejdražší Praze v porovnání s nejlevnějším Ústeckým krajem byly ceny téměř pětkrát vyšší. Vyplývá to z údajů společnosti CeMap, která porovnávala ceny zhruba 460.000 bytů.
„Více než desetiprocentní růst je dán především nízkým počtem kvalitních nemovitostí k prodeji a zároveň celkovou nízkou výstavbou ve velkých městech,“ uvedl výkonný ředitel společnosti CeMap Ondřej Hon.
Za nejdražší Prahou s průměrnou cenou 91.797 korun za metr čtvereční následují s výrazným odstupem Jihomoravský (50.827 korun), Středočeský (44.525 Kč) a Královéhradecký kraj (38.394 Kč).
V nejlevnějším Ústeckém kraji byla na konci února průměrná cena 19.294 korun za metr čtvereční. Následovaly Moravskoslezský kraj (25.786 Kč), Vysočina (32.006 Kč) a Liberecký kraj (33.322 Kč).
V meziročním srovnání ceny starších bytů nejvíce vzrostly ve Zlínském kraji, téměř o čtvrtinu. Více než o 15 procent stouply také v Libereckém a Královéhradeckém kraji. Naopak v Pardubickém kraji se ceny zvýšily o 1,4 procenta, v Karlovarském a Jihomoravském kraji kolem šesti procent.
Výrazné rozdíly jsou v cenách bytů se samostatnou kuchyní a těch s kuchyňským koutem. „Data ukázala, že bytů se samostatnou kuchyní je v nabídce obecně méně a jsou mnohem levnější, což je dáno především jejich starší výstavbou. Aktuální trend totiž velí obývací pokoj a kuchyň neoddělovat,“ doplnil obchodní ředitel společnosti Bidli Roman Weiser.
U dvoupokojových bytů, kterých je v nabídce nejvíce, byly byty s kuchyňským koutem v průměru zhruba o třetinu dražší než ty se samostatnou kuchyní. „V současné době se jiné nemovitosti než s kuchyňským koutem nestavějí. Rozdíly v regionech jsou dány především tím, že roste pouze počet novějších a dražších bytů, které jsou všechny s kuchyňským koutem,“ dodal hypoteční specialista poradenské společnosti ChytryHonza.cz Daniel Horňák.
Průměrná cena starších bytů za metr čtvereční na konci února:
| Kraj | Cena/m2 (Kč) | Meziroční změna (pct) |
| Praha | 91.797 | 14,0 |
| Jihomoravský | 50.827 | 6,2 |
| Středočeský | 44.525 | 11,5 |
| Královéhradecký | 38.394 | 15,3 |
| Olomoucký | 37.143 | 8,9 |
| Plzeňský | 36.209 | 5,5 |
| Zlínský | 35.222 | 24,5 |
| Jihočeský | 35.043 | 10,9 |
| Pardubický | 33.810 | 1,4 |
| Karlovarský | 33.750 | 5,9 |
| Liberecký | 33.322 | 15,7 |
| Vysočina | 32.006 | 7,2 |
| Moravskoslezský | 25.786 | 12,3 |
| Ústecký | 19.294 | 14,0 |
| Průměr | 39.081 | 10,9 |
