Ceny nájemného v brněnských bytech ve druhém čtvrtletí letošního roku prakticky přestaly růst. Ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně vzrostlo pouze nájemné v bytech 1+kk, 4+1 a 4+kk. U ostatních bytů zůstala výše nájemného stejná, u bytů 2+kk a 3+kk dokonce nájemné kleslo. V meziročním srovnání je ještě patrný mírný růst. Vyplývá to z analýzy portálu Ideálnínájemce.cz, který se zabývá pronajímáním bytů a ceny nájemného dlouhodobě sleduje.
„Dlouhodobě největší zájem je o kategorii 2+kk, kde nájemné meziročně vzrostlo o pětistovku na 13.000 korun měsíčně,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideálnínájemce.cz Martin Březina. Podle něj je ale patrné, že trh začíná vykazovat znaky stagnace a nájmy už budou stoupat jen minimálně.
Patrné je to podle něj zejména při srovnání letošních prvních dvou čtvrtletí. Medián cen brněnských nájmů se zvýšil u největších bytů. Kategorie 4+1 zdražila o 3000 měsíčně na 23.000 korun, kategorie 4+kk zdražila o 1100 korun na stejnou úroveň. Nájemné se zvýšilo také u bytů 1+kk o 300 korun za měsíc na 10.000 korun. Nejžádanější byty kategorie 2+kk zlevnily o 500 korun na 13.000 korun, byty 3+kk dokonce o tisícovku na 17.500 korun měsíčně.
Zatímco se podle zjištění portálu růst cen nájemného ve velkých městech zastavuje, v menších městech zatím pokračuje. „Ceny pronájmů bytů v menších městech ještě mají kam růst. Projevuje se to například v Břeclavi, kde se pronájmy kategorie 2+kk v druhém kvartále vyšplhaly na 11.000 měsíčně, což je o 2500 více než před rokem. Podobně ve Znojmě byt stejných rozměrů vyjde nyní už na 10.000 Kč, ještě před rokem byl o 1500 korun měsíčně levnější,“ dodal Březina.
Medián cen brněnských nájmů (v Kč):
| Rok | 1+kk | 1+1 | 2+kk | 2+1 | 3+kk | 3+1 | 4+kk | 4+1 |
| 2015 | 7250 | 7500 | 10.500 | 9500 | 13.000 | 12.000 | 20.000 | 15.000 |
| 2016 | 7700 | 8000 | 11.000 | 11.000 | 14.900 | 13.000 | 17.000 | 15.000 |
| 2017 | 8500 | 8500 | 12.000 | 12.000 | 16.000 | 14.000 | 20.000 | 17.000 |
| 2018 | 9500 | 9500 | 13.000 | 12.100 | 17.000 | 15.500 | 21.900 | 19.800 |
| 2019 1.Q | 9700 | 10.000 | 13.500 | 13.000 | 18.500 | 15.000 | 21.900 | 20.000 |
| 2019 2.Q | 10.000 | 9995 | 13.000 | 13.000 | 17.500 | 15.000 | 23.000 | 23.000 |