Poprvé v historii České republiky byl vyhlášen nouzový stav kvůli obavě z globální pandemie a česká ekonomika, stejně jako celosvětová ekonomika, bude v roce 2020 čelit recesi. Tento krátkodobý netržní šok nemá přímý dopad na rezidenční trh (vyjma vybraného segmentu, kterým jsou byty pronajímané krátkodobě přes platformy jako je Airbnb apod.), ale způsobí ekonomický propad a zprostředkovaně tak negativně dolehne i na budoucí vývoj nemovitostí.
V současnosti se nedá fundovaně přesně odhadnout další vývoj, vše se bude odvíjet od toho, jak zafungují plánované státní podpory ve vyspělých ekonomikách (USA, EU, Čína). Současná situace v ČR je odlišná od krize v letech 2008–2009, a to tím, že stát je připraven masivně podpořit ekonomiku (oproti úsporným balíčkům), developeři nemají na skladě velký objem neprodaných nemovitostí, je dlouhodobě slabá nabídka na second-handovém trhu (očekává se prodlužování prodeje a tlak na slevy z nabídkových cen, v následujících dvanácti měsících ale neočekáváme výprodeje). Poptávka oslabí, neboť lidé na nějakou dobu odloží nákup nemovitostí z důvodů obav a nejistoty. Zlepší se podmínky na trhu hypoték kvůli predikovanému snížení úrokových sazeb, je očekáván vstřícný přístup bank k potencionálním dlužníkům a možná i zmírnění restrikcí ze strany ČNB. Developeři budou v následujících půl roce velmi obezřetní se slevovými akcemi, maximálně se to může týkat individuálních nabídek, ale ne celoplošně.
