Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci loňského roku vzrostly meziročně v průměru o 10,4 procenta na 53 700 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (70 800 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem (13 800 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o pětinu. Naopak nejméně se ceny zvýšily v Plzni, o 3,3 %. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
„Celkem se v roce 2017 prodalo více než 27 000 bytů za bezmála 87 miliard korun. To je meziročně téměř o 1500 bytů a 13 miliard korun více. Tato čísla demonstrují pokračující aktivitu a zvyšující se cenovou hladinu českého rezidenčního trhu,“ uvedl manažer týmu nemovitostí Deloitte Petr Hána.
V posledním čtvrtletí změnilo majitele 7124 bytů v celkové hodnotě 24,2 miliardy korun. Více než dvě třetiny připadaly na byty v developerských projektech s průměrnou cenou 63 000 korun za metr čtvereční. Necelou třetinu tvořily byty v panelových domech s průměrnou cenou 41 700 korun/m2. Byty ve starších cihlových domech se prodávaly v průměru za 53 600 korun za m2. Zatímco byty v cihlových a panelových domech zdražily meziročně zhruba o 15 procent, byty v developerských projektech zdražily o necelou desetinu.
Na celkovém objemu prodejů se v posledním čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci roku prodávaly nejdráž (70 800 Kč/m2). Následují Brno (52 000 Kč/m2), Středočeský kraj (41 500 Kč/m2) a Olomouc (39 100 Kč/m2). Nejlevnější jsou Ústí nad Labem (13 800 Kč/m2), Ostrava (20 700 Kč/m2) a Karlovy Vary (24 500 Kč/m2). V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 4,1 procenta.
| Region | Cena (Kč/m2) | Meziroční změna (v %) |
|---|---|---|
| Praha | 70 800 | 12,1 |
| Brno | 52 000 | 5,6 |
| Středočeský | 41 500 | 9,4 |
| Olomouc | 39 100 | 12,3 |
| Hradec Králové | 39 000 | 8,5 |
| České Budějovice | 37 600 | 13,3 |
| Pardubice | 36 200 | 9,1 |
| Plzeň | 36 000 | 3,3 |
| Zlín | 31 800 | 11,9 |
| Liberec | 31 600 | 9,2 |
| Jihlava | 31 600 | 11,7 |
| Karlovy Vary | 24 500 | 4,1 |
| Ostrava | 20 700 | 15,0 |
| Ústí nad Labem | 13 800 | 19,6 |
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 12,1 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (142 600 Kč za metr čtvereční) před Prahou 2 (92 400 Kč/m2). Nejlevnější byly Praha 4 (65 300 Kč/m2) a Praha 10 (67 100 Kč/m2). Nejvíce zdražily byty Praze 1, meziročně téměř o pětinu. Nejméně v Praze 2, o 5,2 procenta.
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za města Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
