Podíl volných kanceláří v Praze ke konci roku klesl na 5,1 procenta

Podíl volných kanceláří v Praze ke konci roku meziročně klesl o 2,4 procentního bodu na 5,1 procenta. V porovnání s koncem třetího čtvrtletí se snížil o procentní bod.

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 (7,6 procenta) a Praze 3 (6,2 procenta), nejméně v Praze 2 (2,4 procenta) a Praze 10 (3,6 procenta). Celkem bylo v Praze 178 800 metrů čtverečních volných kanceláří.

Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.

V posledním loňském čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 28 500 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně o tři pětiny méně. Šlo o dva projekty. Jedním byla rekonstrukce budovy A v BB Centru, druhým dokončení projektu City Element. Oba objekty jsou v Praze 4.

Celkem bylo loni dokončeno 156 900 metrů čtverečních kancelářských prostor, meziročně o 15 procent více. Letos by podle odhadu PRF měla celková dokončená plocha meziročně vzrůst o více než třetinu. Ve výstavbě je dalších 134 000 metrů čtverečních s plánovaným dokončením mezi lety 2020 a 2021. Celková plocha moderních kanceláří stoupla na 3,48 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, loni klesla meziročně o čtyři procenta na 514 600 metrů čtverečních. Více než třetina pronájmů v posledním čtvrtletí připadala na Prahu 4, následovaly Praha 8 (19 %) a Praha 5 (13 %). Na celkové poptávce se nejvíce podílely farmaceutické firmy. Nejvýznamnější transakcí čtvrtletí byl předpronájem společnosti FTV Prima v nově rekonstruované budově Centrum Vinice v Praze 10.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět procent na 21 až 22 eur (540 až 565 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě stouplo o tři procenta na 15 až 16,50 eura (385 až 425 korun), ve vnějším městě zůstalo na 13,50 až 15 eur (347 až 385 korun).