Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 8,3 procenta na 100 300 Kč za metr čtvereční. Tempo růstu však již postupně klesá, když v polovině loňského roku nové byty meziročně zdražily o 22,5 procenta.
Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci června meziročně vzrostl o necelou čtvrtinu na 5269. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.
Nové projekty přinesly v květnu a červnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 1305 bytů. Podle analytika Deloitte Petra Hány tvořily rozhodující část nabídky nové etapy již nabízených velkých projektů. „Květen a červen přinesly na pražský rezidenční trh nejvíce bytů v těchto měsících od roku 2014. S novými projekty přišly téměř všechny developerské společnosti. Současně se podstatně zvýšila snaha developerů o doprodej zbylých obvykle dražších bytů zejména v již dokončených projektech, která se promítla jak do marketingových akcí, tak do cenové politiky,“ uvedl Hána.
První polovina roku byla podle něj z hlediska nabízených nových bytů nejlepší od konce krize. Přinesla 3376 bytů, což je téměř o desetinu více než v rekordním roce 2014.
„První vlaštovky jaro nedělají. Aktuální čísla sice vypadají pozitivně, ale tvrdit, že se v Praze situace v oblasti výstavby zlepšuje, by bylo více než předčasné. Podařilo se sice povolit několik větších projektů a ty dát díky tomu do prodejní nabídky. Ale z celkového počtu 40.000 bytů v 900 projektech, které jsou v Praze uvězněny v povolovacím řízení, je to zanedbatelné číslo,“ doplnil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.
| Období | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (%) |
|---|---|---|
| Únor 2017 | 88 500 | 22,4 |
| Duben 2017 | 90 400 | 23,0 |
| Červen 2017 | 92 600 | 22,5 |
| Srpen 2017 | 93 500 | 23,6 |
| Říjen 2017 | 93 100 | 15,0 |
| Prosinec 2017 | 95 900 | 12,4 |
| Únor 2018 | 95 800 | 8,2 |
| Duben 2018 | 99 400 | 10,0 |
| Červen 2018 | 100 300 | 8,3 |
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 211 700 korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 84 600 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 1 a v Praze 10, shodně o 25,9 %). V Praze 6 ceny stagnovaly.
V květnu a červnu developeři v Praze prodali 968 nových bytů, meziročně zhruba o třetinu více. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (167), následují Penta (97), Edifice Krejcárek (77), Finep (67) a Skanska Reality (61). Průměrný prodaný byt stál 6,21 milionu korun, jeho jednotková cena byla 98 000 Kč/m2. Jeho velikost činila 63 metrů čtverečních.
| Městská část | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (%) |
|---|---|---|
| Praha 1 | 211 700 | 25,9 |
| Praha 2 | 127 600 | 7,8 |
| Praha 6 | 121 200 | 0 |
| Praha 8 | 108 600 | 8,7 |
| Praha 3 | 106 400 | 7,3 |
| Praha 5 | 104 800 | 5,0 |
| Praha 7 | 97 000 | 6,7 |
| Praha 10 | 90 000 | 25,9 |
| Praha 9 | 84 600 | 16,0 |
| Praha 4 | 85 300 | 13,6 |
