Krajský bytový trh v 1Q/2018: Liberec

Stavbaři v Libereckém kraji dokončili v prvním čtvrtletí 232 nových bytů, to je dvakrát víc než ve stejném období loňského roku. Podle informací Českého statistického úřadu je to nejvyšší meziroční nárůst v zemi, přesto tento region za ostatními kraji v bytové výstavbě zaostává. Méně bytů předali stavbaři do užívání jen v Karlovarském kraji. V celé zemi bylo za první tři měsíce letošního roku dokončeno 6907 bytů, o 18,9 procenta víc než před rokem. Nejvíc se staví ve středních Čechách.

Zahájených bytů je ale méně než před rokem. Stavební firmy v kraji zahájily do konce března výstavbu 174 nových bytů, což je o 3,3 procenta méně než loni. Důvodem může být mrazivý březen, který oddálil zahájení stavební sezony v kraji.

Výraznější propad zahájených bytů zaznamenali statistici v hlavním městě, kde stavbaři zahájili výstavbu 523 bytů. Je to o čtvrtinu méně než před rokem. Nejméně se staví v Karlovarském kraji.

V Libereckém kraji přibývá v posledních letech bytů hlavně v rodinných domech, jejich nástavbách a přístavbách. Loni tvořily zhruba dvě třetiny dokončených bytů a bezmála 70 procent nově zahájených. V rodinných domech bylo v prvním čtvrtletí dokončeno 143 bytů, dalších devět vzniklo v jejich nástavbách, přístavbách a vestavbách. Dalších 121 bytů v rodinných domech se v prvních třech měsících roku stavět začalo. Dokončen nebyl v Libereckém kraji jediný byt v domovech a penzionech pro seniory, šest takových bytů stavbaři zahájili.

Výstavba nových bytů v Libereckém kraji výrazně klesla po roce 2009 a zatím se ji nepodařilo vrátit na tehdejší úroveň. Malá nabídka nových bytů žene ceny nahoru. Ještě před třemi lety bylo možné nový dvoupokojový byt v Liberci koupit i za půldruhého milionu korun, nyní už se takové byty prodávají zhruba o milion dráž, výjimkou ale není ani cena kolem čtyř milionů korun za takový byt. K nejdražším patří byty v rekreačních oblastech Krkonoš, ale také třeba u Máchova jezera, které se prodávají i za tři miliony, ale také třeba za 4,3 milionu korun.