Krajský bytový trh v 1. pololetí 2018: Liberec

Bytová výstavba v Libereckém kraji roste. Za první pololetí dokončili stavbaři v kraji výstavbu 459 bytů, to je o 78 procent víc než ve stejném období loňského roku. Podle předběžných informací z Českého statistického úřadu (ČSÚ) jde o největší meziroční nárůst dokončených bytů mezi kraji.

Přesto Liberecký kraj za ostatními v počtu bytů stále zaostává. Méně se staví jen v Karlovarském kraji. Celkově bylo v Česku za prvních šest měsíců letošního roku dokončeno 14 913 bytů, téměř o 17 procent víc než ve stejném období minulého roku.

V bytové výstavbě v Libereckém kraji stále výrazně převažuje výstavba rodinných domů. V prvním pololetí bylo dokončeno 343 bytů v rodinných domech nebo jejich nástavbách či přístavbách, to jsou tři čtvrtiny dokončených bytů.

Ještě výraznější je podíl rodinných domů v nově zahájené výstavbě. V prvním pololetí se začalo s výstavbou 425 bytů z toho bezmála 83 procent tvoří byty v rodinných domech, jejich nástavbách a přístavbách. V celé zemi bylo v prvním pololetí zahájeno 16 556 bytů, o deset procent víc než loni.

V Libereckém kraji nebyl do konce letošního června dokončen ani jediný byt v domovech a penzionech pro seniory, šest takových bytů ale stavbaři zahájili. Přibylo 43 bytů, které vznikly v prostorách původně nebytových. Podle statistik roste také zájem o modernizaci. Dokončeno bylo v prvním pololetí 40 bytů a u dalších 72 stavbaři modernizaci zahájili.

Výstavba bytů v Libereckém kraji výrazně klesla po roce 2009 a zatím se ji nepodařilo vrátit na tehdejší úroveň. Malá nabídka nových bytů žene ceny nahoru. Ještě před třemi lety bylo možné nový dvoupokojový byt v Liberci koupit i za půldruhého milionu korun, nyní už se takové byty prodávají za dvojnásobek a výjimkou není ani cena přes čtyři miliony korun.

K nejdražším patří byty v rekreačních oblastech Krkonoš, ale také třeba u Máchova jezera. Poptávka po novém bydlení převyšuje nabídku, řada bytů je prodaná, sotva se začnou stavět. Třeba ze 143 bytů, které se staví v Liberci na Masarykově třídě, zbývá volných jen 13 největších.