Nájemní bydlení v Praze je zhruba o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka, jak zjistila analýza společnosti Trigema za druhé čtvrtletí letošního roku. Zatímco v hlavním městě se například ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223 Kč, v Moravskoslezském kraji to bylo jen 6 700 korun.


„Bytový trh i nájemní bydlení jsou vzájemně propojeny. Pokud je v některém místě, které je pro rezidenty atraktivní, cena za nové i starší bydlení vyšší, obdobná situace je zde rovněž s náklady za nájemní bydlení,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.

Průměrná cena nájemního bytu v Praze ve velikosti 1+kk byla ve druhém čtvrtletí ve výši 11 294, v případě 2+kk 14 223 a 3+kk 18 134 Kč/měsíc. Nejdražší nájemní byty jsou v centru města. V Praze 1 se v průměru byty měsíčně pronajímají až za 41 611 a v Praze 2 za 29 579 korun.

Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017, Praha | Zdroj: Trigema

Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017, Praha | Zdroj: Trigema

„Přestože ceny za nájemní bydlení v Praze zpravidla převyšují 10 000 korun, lze najít i nabídky, které umožňují bydlet za mnohem nižší náklady. Úrovni takových cen však často také úměrně odpovídá velikost a kvalita poskytovaného bydlení,“ dodává Soural. Nejlevnější měsíční úhrada nájemného se týkala garsonky z desáté městské části za 4 200 Kč za měsíc a nejdražší jednoho z bytů v Praze 2, kde se požadovaná cena vyšplhala až na 130 000 korun.

V Jihomoravském kraji byla cena za nájemní bydlení v průměru na úrovni 11 916 Kč a Středočeském na 9 875 korun za měsíc. Výhodnou investicí, pokud kdokoliv zvažuje byt pronajímat, je také Plzeň. Průměrný nájem v Plzeňském kraji totiž dosahuje úrovně 9 762 Kč/měsíc.

Na druhé straně nejnižší měsíční nájem se v průměru platí v Ústeckém kraji, a to ve výši 7 037 korun, a dále pak v kraji Moravskoslezském, kde je to 7 355 Kč. Hranici 8 000 korun nedosahuje ani kraj Jihočeský, kde se platí okolo 7 805 korun a kraj Liberecký. Zde je to podle studie 7 945 Kč.

Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017, kraje | Zdroj: Trigema

Nájemní bydlení ve 2. čtvrtletí 2017, kraje | Zdroj: Trigema

Celkově nejnižší cena za měsíční nájem byla evidována v Aši, kde inzerovaná částka garsonky činila 1500 korun. V Ostravě se zase jedna z garsonek nabízela za 1 800 korun a v severočeské České Kamenici za 1 900 korun.

Zdrojem prezentovaných analýz jsou veřejně dostupné informace ze zhruba 20 nejvýznamnějších realitních serverů na českém trhu. Nájemní dostupný byt je pro účely statistik charakterizován jako byt, který je možné pronajmout. Ceny nájemného jsou uváděny bez poplatků.