Růst cen domů a bytů v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku zmírnil z 12,5 procenta na 8,4 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl pátý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,5 procenta.


Nejvíce vzrostly ceny domů a bytů v Irsku (o 11,8 procenta), více než desetiprocentním tempem se zvýšily také v Portugalsku a Slovinsku. Naopak v Itálii o 0,3 procenta klesly.

„Růst cen nemovitostí v Česku ve čtvrtém kvartálu zmírnil, avšak stále zůstává zhruba dvojnásobný oproti EU jako celku,“ sdělil ČTK analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda. Důvodem zpomalení růstu je podle něj obava Čechů z bubliny na realitním trhu, která snižuje poptávku zejména po investičním nákupu realit. Dalším důvodem je podle něj ukončení intervenčního režimu ČNB a s tím související postupné zpřísňování měnové politiky, které vede ke zdražování hypoték. „V neposlední řadě se projevuje loňský zásah ČNB spočívající v doporučení komerčním bankám omezit či zcela přestat poskytovat hypoteční úvěry s vysokou hodnotou úvěru v poměru k zástavní hodnotě nemovitosti,“ dodal.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího kvartálu 2017. Vůbec nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí, kdy domy a byty meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

„Růst cen nemovitostí zpomaluje. Ovšem nelze opomenout fakt vysokého základu z posledního kvartálu roku 2016, kdy už ceny českých nemovitostí rostly dvojciferným tempem. Za poslední rok se podle mezinárodně srovnatelné metodiky zvýšily o 11,7 procenta. Dosáhly tak nového maxima,“ uvedl analytik ČSOB Petr Dufek. Proti roku 2012, kdy byly ceny v Česku nejníže za posledních deset let, jsou nyní podle něj o 28 procent vyšší.

„Ceny nemovitostí už nerostou nejrychleji v rámci EU tak, jak tomu bylo v posledním roce. Nicméně to samo o sobě asi příliš zájemce o bydlení neuklidní. Ceny jsou na maximech, tak jako například v Belgii, Dánsku, Německu, Maďarsku nebo v Polsku. A další nová maxima mají ještě nejspíše před sebou,“ doplnil Dufek.

Růst cen nemovitostí v Česku bude podle něj letos dále zpomalovat až přibližně na šest procent. „Tento scénář stojí na předpokladech rychlejší výstavby nových bytů i slabší poptávky. Trh je už z větší části nasycen a současné rekordní ceny působí jako silně restriktivní bariéra pro pořízení bydlení,“ dodal Dufek.

ZeměZměna (v procentech)
Irsko11,8
Portugalsko10,5
Slovinsko10,0
Nizozemsko8,5
Česko8,4
Bulharsko8,2
Lotyšsko8,1
Maďarsko7,6
Chorvatsko7,6
Španělsko7,2
Litva6,9
Rakousko6,5
Slovensko5,8
Rumunsko5,6
Velká Británie5,1
Estonsko4,9
Dánsko4,4
Lucembursko4,3
Malta4,1
Francie3,9
Polsko3,9
Belgie3,7
Německo3,7
Švédsko3,0
Kypr2,5
Finsko1,2
Itálie-0,2
Řeckoúdaje nejsou k dispozici
Meziroční růst cen bytů a domů ve 4. čtvrtletí 2017 | Zdroj: Eurostat