Rozdíl v nájmech mezi Prahou a Brnem se v prvním čtvrtletí mírně snížil. U nejžádanějších bytů 2+KK byl na konci loňského roku 28 procent, na konci března 22 procent. V Praze byla průměrná měsíční cena nájmu 16.500 korun, v Brně 13.500 korun. Vplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz, které má ČTK k dispozici. Při porovnání čtyř největších měst Česka vzrostly meziročně ceny u bytů 2+KK nejvíce v Ostravě, téměř o pětinu. V Praze růst činil 3,1 procenta.

„Dynamika růstu cen se liší podle jednotlivých měst a dispozic bytů. Někde dokonce ceny nájemního bydlení stagnují nebo mírně klesly. Už dříve jsme předpokládali, že ceny tak strmě jako v minulosti neporostou,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce.cz Martin Březina. Nájemné meziročně kleslo u třípokojových bytů v Ostravě, v Plzni stagnovaly.

Ceny nájmů podle něj rostou kvůli převisu poptávky nad nabídkou a také kvůli rostoucím mzdám.

„Pozorujeme, že se lidé z krátkodobých pronájmů vracejí k těm dlouhodobým. Například v Praze na Žižkově jsme zaznamenali velkou nabídku bytů se stagnujícími nebo dokonce i klesajícími cenami, z nichž mnohé byly dříve nabízeny na krátkodobý pronájem,“ doplnil Březina. Byt 2+KK na Žižkově se podle něj aktuálně pronajímá za 16.000 korun měsíčně.

Nejžádanější k pronájmu jsou podle Březiny byty 2+KK, které se objevují zhruba ve čtvrtině nabídek. Následují dispozice 1+KK, 2+1, 1+1, 3+KK a 3+1.

Průměrná měsíční cena nájmu na konci 1. čtvrtletí a meziroční změna (v procentech):

Město/Kategorie 1+KK Změna 2+KK Změna 3+KK Změna
Praha 12.300 6,2 16.500 3,1 24.000 5,7
Brno 9700 7,8 13.500 8,0 18.500 8,8
Ostrava 6200 12,7 10.000 17,6 11.900 -4,8
Plzeň 7900 12,9 11.500 9,5 15.000 0

Zdroj: Ideální nájemce.cz