Přihlásit se k odběru newsletteru

Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně v průměru o 10,8 procenta na 55 200 korun za metr čtvereční.

Nejdražší byla Praha (71 800 Kč za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 Kč), kde ovšem byty meziročně zdražily téměř o 30 procent. Nejméně byty zdražily v Českých Budějovicích, o 3,3 procenta.

Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, který prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.


Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo zhruba 6533 bytů za 22,5 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o šest procent, počet klesl tři procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině.

Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 7,9 % na 64 100 korun za metr čtvereční. U bytů v cihlových domech stouply o desetinu na 56 000 Kč. V panelových domech byty zdražily o 12,3 procenta na 43 900 korun za metr čtvereční.

Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci června prodávaly nejdráž (71 800 Kč/m2). Následují Brno (53 500), Středočeský kraj (45 500 Kč) a Hradec Králové (42 300 Kč). Nejlevnější jsou v Ústí nad Labem (15 300 Kč), Ostravě (22 100 Kč) a Karlových Varech (26 700 Kč).

V porovnání s předchozím čtvrtletím klesly ceny v ČR v průměru o 1,7 procenta. Jde o první mezičtvrtletní pokles od konce roku 2015, kdy Deloitte ceny bytů začala evidovat. Nejvíce klesly v Ostravě (o 12,7 procenta).

ObdobíCena (Kč/m2Meziroční změna (%)Mezikvartální změna (%)
2Q/201855 20010,8-1,7
1Q/201856 20015,94,7
4Q/201753 70011,64,1
3Q/201751 60011,73,6
2Q/201749 80010,72,7
1Q/201748 50014,40,8
4Q/201648 10015,14,1
3Q/201646 2002,7
2Q/201645 0006,1
1Q/201642 4001,4
4Q/201541 8001,5
Průměrné ceny prodaných bytů v ČR | Zdroj: Deloitte

V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 9,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (145 200 Kč za metr čtvereční) před Prahou 2 (95 200 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (59 400 Kč) a Praha 10 (62 600 Kč).

Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.

MěstoCenaMeziroční změna (%)Mezikvartální změna (%)
Praha71 8009,3-6,1
Brno53 5005,5-1,4
Středočeský kraj45 50015,24,7
Hradec Králové42 30014,67,9
Plzeň38 0008,3-3,1
Olomouc37 90012,81,5
Pardubice37 3005,11,2
Zlín37 0002816,4
České Budějovice34 8003,3-7,4
Liberec34 30020,45,1
Jihlava33 80016,62,2
Karlovy Vary26 70017,613,2
Ostrava22 10012,8-12,7
Ústí nad Labem15 30029,74,5
Průměr ČR55 20010,8-1,7
Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve 2Q roku 2018 (Kč/m2) | Zdroj: Deloitte