Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci srpna meziročně vzrostla o 9,2 procenta na 102 100 korun za metr čtvereční. Tempo růstu však však již postupně klesá, když v polovině loňského roku nové byty meziročně zdražily o 22,5 procenta.

Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů na konci srpna meziročně vzrostl zhruba o pětinu na 5271. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.


Více než třetina dostupných bytů byla s dispozicí 2+kk. Následovaly 3+kk (27 procent) a 1+kk (23 procent).

Nové projekty přinesly v červenci a srpnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 387 bytů za 2,05 miliardy korun. Jejich počet se meziročně snížil zhruba o tři pětiny.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 204 500 korun za metr čtvereční. Nejlevnější je Praha 4 s průměrem 86 200 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 10, téměř o čtvrtinu, nejméně pak v Praze 2, a to o 3,5 procenta.

V porovnání s koncem června nové byty nejvíce zdražily v Praze 9, o 6,9 %. Naopak v Praze 1 ceny klesly o 3,4 procenta, v Praze 3 se snížily o 1,4 % a v Praze 5 stagnovaly.

V červenci a srpnu developeři v Praze prodali 582 nových bytů, meziročně o pětinu méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (83), následují Vivus (71), Pražská správa nemovitostí (69), Finep (59) a YIT (29).

ObdobíPrůměrná změna (Kč/m2)Meziroční změna (%)
Únor 201788 50022,4
Duben 201790 40023,0
Červen 201792 60022,5
Srpen 201793 50023,6
Říjen 201793 10015,0
Prosinec 201795 90012,4
Únor 201895 8008,2
Duben 201899 40010,0
Červen 2018100 3008,3
Srpen 2018102 1009,2
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období | Zdroj: Deloitte
Městská částPrůměrná cena (Kč/m2)Meziroční změna (%)
Praha 1204 5005,2
Praha 2130 1003,5
Praha 6122 2005,4
Praha 8109 3005,6
Praha 3104 8005,3
Praha 5104 8005,1
Praha 7101 6009,5
Praha 1091 10024,6
Praha 990 40020,7
Praha 486 20015,1
Nabídkové ceny nových volných bytů v červenci a srpnu v jednotlivých pražských částech | Zdroj: Deloitte