Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 11,3 procenta na 82 710 korun za metr čtvereční. Jsou tak zhruba o 10 000 korun nižší než u novostaveb. Nejdražší je Praha 1 s průměrnou cenou 144 681 korun, naopak v Praze 4 jsou starší byty zhruba o polovinu levnější. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.


Městská částCena za metr čtvereční (Kč)
Praha 1144 681
Praha 2110 646
Praha 392 569
Praha 692 498
Praha 890. 109
Praha 788 500
Praha 975 150
Praha 1073 801
Praha 572 067
Praha 471 866
Průměr82 710
Průměrné ceny starších bytů v jednotlivých městských částech | Zdroj: Trigema

Zásoba starších bytů meziročně klesla o pětinu na 7300. To je asi dvakrát více než v případě nových bytů. „Nedostatečná nabídka nových i starších bytů bydlení v Praze zdražuje. Zásoba bytů v obou segmentech klesá. Situaci by pomohlo, pokud by se místní bytový trh mohl více rozhýbat,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Největší podíl nabízených starších bytů tvoří 2+KK, kterých je téměř třetina. Třípokojových je zhruba čtvrtina a čtyřpokojových pětina. Bytů o velikosti 1+KK je 13 procent. „Právě ty jsou také nejdražší. Na konci března se jejich průměrná cena vyšplhala na úroveň přes 96 000 korun za metr čtvereční,“ doplnil Soural.

Nejvíce starších bytů je v nabídce ve čtvrté, deváté, osmé a páté městské části, kde je také větší podíl panelových sídlišť. Nejméně je to v centru a Praze 6 a Praze 7, které jsou charakteristické spíše starší zástavbou.

„Zůstane-li situace s bydlením v Praze podobná, jak je tomu dnes, lze očekávat, že ceny na pořízení starších bytů budou dále růst. Jejich nevýhodou je však oproti těm novým nejen kvalita provedení a celková zastaralost, ale také lokalita, kde se nachází. Někdy zde chybí občanská vybavenost v podobě dětských hřišť nebo dostatek vhodných parkovacích míst,“ dodal Soural.

Průměrná nabídková cena nových bytů uváděná v cenících developerů se ke konci března meziročně zvýšila o 21,2 procenta na 91 537 Kč/m2. Vyplývá to ze společných statistik firem Trigema, Skanska Rreality a Central Group.