Podíl volných průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního pololetí meziročně vzrostl o 0,7 procentního bodu na 4,4 procenta. Rovněž v porovnání s koncem prvního čtvrtletí stoupl o 0,7 procentního bodu. Nejnižší byl v Praze a okolí (3,7 procenta). Vyplývá to ze studie poradenských firem Industrial Research Forum, kterou má ČTK k dispozici.


Celkově je na trhu 356.300 metrů čtverečních moderních průmyslových ploch, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování, meziročně o 30 procent více. Rozloha nově dokončených ploch ve druhém čtvrtletí meziročně klesla zhruba o desetinu na 153.000 metrů čtverečních ve 14 průmyslových a logistických areálech.

Největšími dokončenými projekty byly Prologis Park Brno (39.400 metrů čtverečních), část haly v CTParku Ostrava a budova v průmyslovém areálu Business Park Ostrava, která je plně pronajata pro logistickou společnost VAS Solutions.

Na konci pololetí bylo ve výstavbě 467.700 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, meziročně o necelou pětinu méně. Nejvíce, 16 procent, připadalo na Prahu a okolí. Podíl spekulativní výstavby bez konkrétního nájemce ve druhém čtvrtletí vzrostl o 11 procentních bodů na 52 procent. Celková plocha moderních průmyslových hal a skladů v Česku na konci prvního pololetí vzrostla o desetinu na 8,04 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, meziročně vzrostla o 21 procent na 380.500 metrů čtverečních. Největší novou transakcí byl ve druhém čtvrtletí předpronájem pro distribuční společnost Real Digital v průmyslovém parku Panattoni Cheb II.

Nejvyšší nájemné průmyslových a logistických nemovitostí na konci pololetí meziročně vzrostlo o dvě procenta na 4,60 eura (117 Kč) za metr čtvereční měsíčně. Nájemné za vestavěné kanceláře v halách zůstalo na 8,50 až devíti eurech (217 až 230 Kč) za metr čtvereční měsíčně.

Podíl volných kanceláří v Česku od roku 2016:

Období Podíl (v procentech)
1. čtvrtletí 2016 4,2
2. čtvrtletí 2016 4,7
3. čtvrtletí 2016 4,4
4. čtvrtletí 2016 4,7
1. čtvrtletí 2017 4,7
2. čtvrtletí 2017 4,1
3. čtvrtletí 2017 3,7
4. čtvrtletí 2017 4,1
1. čtvrtletí 2018 4,2
2. čtvrtletí 2018 3,7
3. čtvrtletí 2018 4,3
4. čtvrtletí 2018 4,4
1. čtvrtletí 2019 3,7
2. čtvrtletí 2019 4,4