Přihlásit se k odběru newsletteru

Podíl volných kanceláří v Praze ke konci roku meziročně klesl o 2,4 procentního bodu na 5,1 procenta. V porovnání s koncem třetího čtvrtletí se snížil o procentní bod.

Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 (7,6 procenta) a Praze 3 (6,2 procenta), nejméně v Praze 2 (2,4 procenta) a Praze 10 (3,6 procenta). Celkem bylo v Praze 178 800 metrů čtverečních volných kanceláří.

Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.


V posledním loňském čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 28 500 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně o tři pětiny méně. Šlo o dva projekty. Jedním byla rekonstrukce budovy A v BB Centru, druhým dokončení projektu City Element. Oba objekty jsou v Praze 4.

Celkem bylo loni dokončeno 156 900 metrů čtverečních kancelářských prostor, meziročně o 15 procent více. Letos by podle odhadu PRF měla celková dokončená plocha meziročně vzrůst o více než třetinu. Ve výstavbě je dalších 134 000 metrů čtverečních s plánovaným dokončením mezi lety 2020 a 2021. Celková plocha moderních kanceláří stoupla na 3,48 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, loni klesla meziročně o čtyři procenta na 514 600 metrů čtverečních. Více než třetina pronájmů v posledním čtvrtletí připadala na Prahu 4, následovaly Praha 8 (19 %) a Praha 5 (13 %). Na celkové poptávce se nejvíce podílely farmaceutické firmy. Nejvýznamnější transakcí čtvrtletí byl předpronájem společnosti FTV Prima v nově rekonstruované budově Centrum Vinice v Praze 10.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět procent na 21 až 22 eur (540 až 565 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě stouplo o tři procenta na 15 až 16,50 eura (385 až 425 korun), ve vnějším městě zůstalo na 13,50 až 15 eur (347 až 385 korun).

ObdobíPodíl
3. čtvrtletí 201313,1
4. čtvrtletí 201313,2
1. čtvrtletí 201413,6
2. čtvrtletí 201414,6
3. čtvrtletí 201414,0
4. čtvrtletí 201415,3
1. čtvrtletí 201516,5
2. čtvrtletí 201516,8
3. čtvrtletí 201516,4
4. čtvrtletí 201514,6
1. čtvrtletí 201613,9
2. čtvrtletí 201612,3
3. čtvrtletí 201611,7
4. čtvrtletí 201610,6
1. čtvrtletí 20179,4
2. čtvrtletí 20178,6
3. čtvrtletí 20177,7
4. čtvrtletí 20177,5
1. čtvrtletí 20186,2
2. čtvrtletí 20186,7
3. čtvrtletí 20185,1
4. čtvrtletí 20185,1
Podíl volných kanceláří v Praze za posledních pět let (v procentech) | Zdroj: Prague Research Forum