Podíl volných kanceláří v Praze ke konci března meziročně klesl o 1,9 procentního bodu na 4,3 procenta. V porovnání s koncem loňského roku se snížil o 0,8 procentního bodu. Celkem bylo v Praze 152.600 metrů čtverečních volných kanceláří. Vyplývá to z údajů sdružení realitních poradenských firem Prague Research Forum (PRF), které má ČTK k dispozici.


Nejvíce prázdných kanceláří bylo v Praze 5 (6,5 procenta) a Praze 4 (3,8 procenta), nejméně v Praze 3 (2,1 procenta) a Praze 10 (3,1 procenta).

V prvním čtvrtletí bylo v Praze dokončeno 28.100 metrů čtverečních kancelářských ploch, meziročně zhruba o čtvrtinu méně. Šlo o dva projekty. Jedním byla Rustonka R3 v Praze 8, druhým Churchill I v Praze 2.

Od ledna do konce března začala rekonstrukce jednoho kancelářského projektu, BB Centra B v Praze 4. Nyní je ve výstavbě 337.200 moderních kancelářských prostor, z nichž zhruba polovina má být dokončena letos. Celková plocha moderních kanceláří stoupla na 3,51 milionu metrů čtverečních.

Rozloha ploch, na které byly uzavřeny nebo prodlouženy nájemní smlouvy, v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o 16 procent na 95.200 metrů čtverečních. Třetina pronájmů připadala na Prahu 8, následovaly Praha 4 (27 procent) a Praha 1 (17 procent). Na celkové poptávce se nejvíce podílely firmy v IT. Nejvýznamnější transakcí byl předpronájem v projektu Rustonka R3 společností Veeam Software.

Nejvyšší nájemné v centru města meziročně vzrostlo o pět až deset procent na 22 až 22,50 eura (565 až 578 korun) za metr čtvereční měsíčně. Ve vnitřním městě zůstalo na 15 až 16,50 eura (385 až 425 korun), ve vnějším městě zůstalo na 13,50 až 15 eur (347 až 385 korun).

Členy PRF jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

Podíl volných kanceláří v Praze (v pct):

Období Podíl
3. čtvrtletí 2013 13,1
4. čtvrtletí 2013 13,2
1. čtvrtletí 2014 13,6
2. čtvrtletí 2014 14,6
3. čtvrtletí 2014 14,0
4. čtvrtletí 2014 15,3
1. čtvrtletí 2015 16,5
2. čtvrtletí 2015 16,8
3. čtvrtletí 2015 16,4
4. čtvrtletí 2015 14,6
1. čtvrtletí 2016 13,9
2. čtvrtletí 2016 12,3
3. čtvrtletí 2016 11,7
4. čtvrtletí 2016 10,6
1. čtvrtletí 2017 9,4
2. čtvrtletí 2017 8,6
3. čtvrtletí 2017 7,7
4. čtvrtletí 2017 7,5
1. čtvrtletí 2018 6,2
2. čtvrtletí 2018 6,7
3. čtvrtletí 2018 6,1
4. čtvrtletí 2018 5,1
1. čtvrtletí 2019 4,3

Zdroj: Prague Research Forum