V pražských kancelářích loni vzrostlo nejvyšší dosahované nájemné meziročně v průměru o 2,5 procenta na 246 eur (6300 korun) za metr čtvereční za rok. Ze šesti srovnávaných měst v regionu bylo však téměř o polovinu nižší než v nejdražším Mnichově. Na odborné konferenci poradenské firmy KPMG a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí to dnes uvedl partner KPMG Pavel Kliment.


Druhé nejvyšší kancelářské nájemné po Mnichovu (11 345 Kč) bylo loni v Berlíně (10 142 korun), třetí ve Vídni (7913 korun). Následovaly Varšava (7376 korun), Praha a Bukurešť (5685 korun).

Meziroční růst nájmů byl loni v Praze a Mnichově nejnižší. Nikde nepřekročil pět procent. Nejvíce vzrostlo nájemné ve Varšavě, o 4,3 procenta.

Objem realitních transakcí loni podle odhadu v Česku meziročně klesl zhruba o třetinu na 60 miliard korun. Necelých 60 procent připadalo na domácí investory, asi pětina na Němce. V sousedním Polsku naopak hodnota vzrostla téměř o polovinu na 185 miliard korun. Na rozdíl od Česka připadalo na domácí kapitál méně než pět procent. Ze zemí Evropské unie to bylo 43 procent, 15 procent pocházelo z Afriky.

Z jednotlivých sektorů připadlo v obou zemích nejvíce na kanceláře. V Česku to bylo 44 procent, v Polsku 38 procent. Průměr za celou Evropu byl 42 procent.

Město2015201620172018
Mnichov10 60310 75611 06411 345
Berlín72228605983410.142
Vídeň7913791379137913
Varšava7068737670687376
Praha5993599361466300
Bukurešť5532553255325685
Nejvyšší dosahované roční nájemné ve vybraných městech regionu (Kč/m2). Pozn.: Přepočteno v kurzu 25,61 Kč/EUR | Zdroj: Knight Frank