Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí zmírnil z 8,4 procenta na konci loňského roku na 7,7 procenta. V rámci zemí Evropské unie byl desátý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které v tomto týdnu zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V celé EU se ceny zvýšily v průměru o 4,7 procenta, na konci loňského roku vzrostly o 4,5 procenta.


Nejvíce zdražily ceny domů a bytů v prvním čtvrtletí v Lotyšsku (o 13,7 procenta), více než desetiprocentním tempem se zvýšily také ve Slovinsku, Irsku, Portugalsku, na Slovensku a v Maďarsku. Naopak v Itálii a ve Švédsku o 0,4 procenta klesly.

Mezičtvrtletně vzrostly ceny nejvíce rovněž v Lotyšsku, o 7,5 procenta. Následují Maďarsko a Slovinsko (shodně o 4,4 procenta). Česko je stejně jako v meziročním srovnání desáté s růstem o 2,3 procenta. V celé Evropské unii stouply v průměru o 0,7 procenta. Nejvíce klesly na Maltě, o 4,7 procenta.

„Situace na trhu nemovitostí se v prvním čtvrtletí dále uklidňuje. Dřívější statistiku Českého statistického úřadu dnes potvrdila čísla Eurostatu. V kontextu dvouciferného růstu čtyři čtvrtletí v řadě tak dnešní čísla naznačují překonání vrcholu a lze očekávat další zpomalování,“ sdělil ČTK analytik Raiffeisenbank František Táborský.

Za zpomalením cenového růstu podle něj stojí spíše nasycená poptávka, finanční nedostupnost vlastnického bydlení, opatření ČNB regulující hypoteční trh a vysoká srovnávací základna z předchozích let. „Problémy na straně nabídky nejsou ani zdaleka vyřešeny,“ doplnil.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího kvartálu 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí, kdy domy a byty meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.

„Lze předpokládat, že cenová dynamika v oblasti realit v Česku dále lehce zmírní. A že do konce letošního roku postupně zmírní také mezikvartální dynamika, která byla v prvním čtvrtletí opět poměrně vysoká. Ceny nemovitostí letos dále porostou, ale pomaleji než loni,“ dodal analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda.

ZeměZměna (%)
Lotyšsko13,7
Slovinsko13,4
Irsko12,3
Portugalsko12,2
Slovensko11,7
Maďarsko11,5
Nizozemsko9,3
Chorvatsko8,5
Litva7,8
Česko7,7
Bulharsko7,1
Rumunsko6,6
Estonsko6,6
Španělsko6,2
Lucembursko6,2
Polsko6,0
Dánsko5,8
Německo5,3
Rakousko5,3
Malta5,2
Velká Británie4,4
Kypr3,7
Francie3,4
Belgie2,5
Finsko-0,1
Švédsko-0,4
Itálie-0,4
Řeckoúdaje nejsou k dispozici
Meziroční růst cen bytů a domů v 1. čtvrtletí 2018 | Zdroj: Eurostat