Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci loňského roku meziročně vzrostla o 12,4 procenta na 95 900 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen ovšem bylo v porovnání se stavem na konci června 2017 zhruba poloviční.

Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně vzrostl o 7,4 procenta na 4531, v porovnání s koncem roku 2015 byl ovšem o více než čtvrtinu nižší. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.


„I po cenové korekci zůstává z pohledu nabídky nejdražším městským obvodem Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 211 100 korun za metr čtvereční. Naopak nejlevnější byty byly na konci loňského roku ke koupi v Praze 4, kde stál metr čtvereční 74 800 korun,“ uvedl analytik společnosti Deloitte Petr Hána. V porovnání s koncem října v Praze 1 nové byty zlevnily o 8,6 procenta. Meziročně jsou však o více než třetinu dražší. V Praze 4 ceny vzrostly pouze o 0,7 procenta. „Na trhu stále platí, že se cenové rozpětí zvětšuje,“ doplnil Hána.

V porovnání s koncem října se počet volných dostupných bytů snížil o 200. V listopadu a prosinci jich na trh přišlo 593, což byl v loňském roce druhý nejnižší počet. Deloitte mapuje developerský trh po dvou měsících.

„Tyto tristní výsledky mě nijak nepřekvapují. Byrokratický aparát dusil v listopadu a prosinci výstavbu v metropoli stejně jako každoroční smog. Kvůli nedostatečné výstavbě budou ceny nemovitostí dále růst. Podle mého odhadu již v prvních měsících letošního roku překročí 100.000 korun za metr čtvereční,“ sdělil ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

V posledních dvou měsících loňského roku prodali developeři v hlavním městě 874 bytů, meziročně zhruba o pětinu méně. Nejvíce jich prodal Central Group (156), následují AFI (80) a Finep (36).

Podle ředitele realitní kanceláře Getberg Vladimíra Zuzáka jsou pražské byty pro zájemce o nové bydlení kvůli rostoucím cenám stále nedostupnější. „Substitutem pro pražské byty v centru se tak stávají nemovitosti na okraji Prahy či ve Středočeském kraji v lokalitách s dobrou dopravní dostupností. Ceny se zde drží přibližně na polovině průměrné ceny v Praze,“ dodal Zuzák.

Městská částPrůměrná cena za m2 (Kč)Meziroční změna (v %)
Praha 1211 100+35,9
Praha 2121 100-0,3
Praha 398 000+18,5
Praha 474 800+0,7
Praha 5105 000+17,3
Praha 6124 100+14,2
Praha 798 900+13,9
Praha 8104 000 +14,8
Praha 975 100+12,3
Praha 1080 600+18,7