Ceny nájemného v brněnských bytech ve druhém čtvrtletí letošního roku prakticky přestaly růst. Ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně vzrostlo pouze nájemné v bytech 1+kk, 4+1 a 4+kk. U ostatních bytů zůstala výše nájemného stejná, u bytů 2+kk a 3+kk dokonce nájemné kleslo. V meziročním srovnání je ještě patrný mírný růst. Vyplývá to z analýzy portálu Ideálnínájemce.cz, který se zabývá pronajímáním bytů a ceny nájemného dlouhodobě sleduje.


„Dlouhodobě největší zájem je o kategorii 2+kk, kde nájemné meziročně vzrostlo o pětistovku na 13.000 korun měsíčně,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideálnínájemce.cz Martin Březina. Podle něj je ale patrné, že trh začíná vykazovat znaky stagnace a nájmy už budou stoupat jen minimálně.

Patrné je to podle něj zejména při srovnání letošních prvních dvou čtvrtletí. Medián cen brněnských nájmů se zvýšil u největších bytů. Kategorie 4+1 zdražila o 3000 měsíčně na 23.000 korun, kategorie 4+kk zdražila o 1100 korun na stejnou úroveň. Nájemné se zvýšilo také u bytů 1+kk o 300 korun za měsíc na 10.000 korun. Nejžádanější byty kategorie 2+kk zlevnily o 500 korun na 13.000 korun, byty 3+kk dokonce o tisícovku na 17.500 korun měsíčně.

Zatímco se podle zjištění portálu růst cen nájemného ve velkých městech zastavuje, v menších městech zatím pokračuje. „Ceny pronájmů bytů v menších městech ještě mají kam růst. Projevuje se to například v Břeclavi, kde se pronájmy kategorie 2+kk v druhém kvartále vyšplhaly na 11.000 měsíčně, což je o 2500 více než před rokem. Podobně ve Znojmě byt stejných rozměrů vyjde nyní už na 10.000 Kč, ještě před rokem byl o 1500 korun měsíčně levnější,“ dodal Březina.

Medián cen brněnských nájmů (v Kč):

Rok 1+kk 1+1 2+kk 2+1 3+kk 3+1 4+kk 4+1
2015 7250 7500 10.500 9500 13.000 12.000 20.000 15.000
2016 7700 8000 11.000 11.000 14.900 13.000 17.000 15.000
2017 8500 8500 12.000 12.000 16.000 14.000 20.000 17.000
2018 9500 9500 13.000 12.100 17.000 15.500 21.900 19.800
2019 1.Q 9700 10.000 13.500 13.000 18.500 15.000 21.900 20.000
2019 2.Q 10.000 9995 13.000 13.000 17.500 15.000 23.000 23.000