Nájemné v brněnských bytech sice dál roste, ale pomaleji než dosud. Vyplývá to z analýzy portálu Ideálnínájemce.cz, která se zabývá pronajímáním bytů a ceny nájemného dlouhodobě sleduje.


Zpomalení růstu cen nájemného v Brně je patrné zejména u větších bytů. Medián, tedy střední hodnota očištěná a extrémně nízké i extrémně vysoké údaje, cen nájemného za byt 4+kk v letošním prvním čtvrtletí stagnoval na částce 21.900 korun, stejný údaj za byt 3+1 se dokonce o 500 korun snížil a klesl na 15.000 korun měsíčně.

Naopak medián cen nájemného v bytech 3+kk se v prvním čtvrtletí zvýšil o 1500 korun a dosáhl 18.500 korun za měsíc. V nejžádanějších bytech 2+1 vzrostl medián nájemného v letošním prvním čtvrtletí o 900 korun na 13.000 korun měsíčně.

„Ceny nájmů mírně posouvají vzhůru zejména rostoucí mzdy a v řadě míst převis poptávky nad nabídkou. Ceny v Brně se liší podle lokalit. Zatímco v městské části Brno-sever v Zábrdovicích stojí měsíční nájemné bytu kategorie 4+1 12.000 korun, ve středu města a na Starém Brně je to skoro dvojnásobek,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce Martin Březina.

Levněji si lze v Brně pronajmout byt ve čtvrtích se staršími panelovými domy, jako je Starý Lískovec nebo Lesná, a v městských částech vzdálenějších od centra, jako Chrlice, Kníničky nebo Kohoutovice. Tam si lze pronajmout byt 2+kk za méně než 10.000 korun měsíčně.

Medián cen brněnských nájmů (v Kč):

Rok 1+kk 1+1 2+kk 2+1 3+kk 3+1 4+kk 4+1
2015 7250 7500 10.500 9500 13.000 12.000 20.000 15.000
2016 7700 8000 11.000 11.000 14.900 13.000 17.000 15.000
2017 8500 8500 12.000 12.000 16.000 14.000 20.000 17.000
2018 9500 9500 13.000 12.100 17.000 15.500 21.900 19.800
2019 1.Q 9700 10.000 13.500 13.000 18.500 15.000 21.900 20.000