Nejdostupnější nové byty v Česku jsou v kraji Vysočina. Zájemce za něj vydá 7,3 průměrného ročního platu v regionu. Naopak v Praze je to téměř dvakrát tolik, 14,4 ročního platu.

Rozdíl průměrných cen novostaveb a starších bytů je nejnižší v Jihomoravském kraji, a to o 11,5 procenta, v Praze naopak zhruba o pětinu. Naopak v Ústeckém kraji jsou nové byty v porovnání se staršími téměř třikrát dražší.

Vyplývá to z výpočtů developerské společnosti Central Group s využitím dat ČSÚ a firem Trigema a Skanska Reality.


Průměrná mzda na Vysočině se v letošním třetím čtvrtletí zvýšila o 2320 Kč na 29 131 korun hrubého, průměrná hrubá měsíční mzda v Praze vzrostla ve třetím čtvrtletí na 39 298 Kč. Znamená to, že za stejný nový byt vydá zájemce na Vysočině 2,5 milionu Kč, zatímco v Praze 6,8 milionu korun.

Prodejní ceny nových bytů v Praze vzrostly za poslední tři roky téměř o tři čtvrtiny a blíží se ke 100 000 korun za metr čtvereční. „V důsledku velmi omezeného přílivu nových bytů vyrostly ceny v Praze skokově. Kvůli přetrvávající vysoké poptávce se pak začaly zvedat i ceny bytů ve starší zástavbě a nájemné. Postupně jsme tak svědky situace, kdy se mladí lidé musejí poohlížet po bydlení za Prahou a do zaměstnání v hlavním městě dojíždět,“ uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Fakt, že rozdíly v cenách nových a starších bytů nejsou v Praze až tak vysoké, se podle ní projevuje na poptávce, kdy lidé v poslední době častěji obměňují své starší bydlení za novější. „Využívají tak cenového boomu, který je ideálním právě pro prodej bytu. Většinou volí stejnou velikost nebo o pokoj větší dispozici a lokalitu přizpůsobují svému současnému bydlišti,“ doplnila Tomášková.

Po Vysočině jsou nové byty nejdostupnější v Ústeckém kraji, kde na ně stačí 7,4 průměrné roční mzdy v regionu. Následují Zlínský (8,1 platu) a Plzeňský kraj (devět platů). Naopak nejméně dostupné jsou po Praze ve Středočeském kraji (11,3 ročního platu).

KrajPočet
Praha14,4
Středočeský11,3
Jihomoravský10,5
Olomoucký10,4
Královéhradecký10,3
Karlovarský10,3
Pardubický10,1
Jihočeský9,7
Liberecký9,7
Moravskoslezský9,6
Plzeňský9,0
Zlínský8,1
Ústecký7,4
Vysočina7,3
Počet ročních platů potřebných na pořízení nového bytu | Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality, ČSÚ
KrajRozdíl
Jihomoravský11,5
Praha21,5
Zlínský36,9
Vysočina40,6
Plzeňský46,9
Karlovarský52,1
Olomoucký56,2
Královéhradecký57,9
Středočeský65,2
Pardubický69,6
Jihočeský74,8
Liberecký80,0
Moravskoslezský169,3
Ústecký196,0
Rozdíl cen mezi novými a staršími byty v jednotlivých krajích (v procentech) | Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality